Alcúdia ist eine Gemeinde auf Mallorca, die Idealista preislich in drei separate Bezirke unterteilt: Ciutat d'Alcúdia, Port d'Alcúdia - Platja d'Alcúdia und Barcares - Manresa - Bonaire. Im Bericht vom Juli 2026 entwickelten sich die Preise der beiden erstgenannten Bezirke im Laufe des Jahres gegenläufig. Dies ist die wichtigste Information, bevor Sie sich auch nur ein einziges Angebot hier ansehen.
Der Censo Anual de Población des INE zählte am 1. Januar 2025 22.459 Einwohner. Zieht man die vom INE parallel veröffentlichte Gesamtzahl der spanischen Staatsbürger ab, verbleiben 6.451 Personen mit ausländischer Staatsangehörigkeit, was mehr als einem Viertel dieser Zahl entspricht. Nach dem Kriterium des Geburtslandes aus derselben Erhebung sind es 8.361 Personen und somit mehr als ein Drittel. Das INE selbst weist keine Gesamtzahl für Ausländer aus, weshalb beide Zahlen durch unsere eigene Subtraktion ermittelt wurden. Die größten Gruppen ausländischer Staatsangehöriger sind Marokkaner, Kolumbianer und Italiener; die Zahl der Briten und Deutschen ist geringer. Dies ist die ansässige Bevölkerung, nicht der Käufermarkt.
Der Idealista-Bericht vom Juli 2026 nennt Angebotspreise, niemals Verkaufspreise, für die Gemeinde und für alle drei der von ihr aufgeführten Stadtteile. Der Wert für die gesamte Gemeinde stieg im Jahresverlauf um etwa ein Zwanzigstel. Achten Sie weniger darauf, was teuer ist, sondern vielmehr darauf, was hier fehlt: Keine Wetterstation in der Gemeinde veröffentlicht Klimanormwerte, es gibt keinen Bahnanschluss, und das zuständige Referenzkrankenhaus befindet sich in Inca.
Das Fazit
Die Vorteile sind echt. Die Nachteile auch. Beides zählt mehr, als jede Broschüre zugibt.
Vollständige Abdeckung der Stadtteile im Idealista-Bericht
Idealista listet für Alcúdia drei Stadtteile und veröffentlicht für jeden einen Angebotspreis für Juli 2026. Andere von uns abgedeckte Gemeinden auf Mallorca haben Stadtteile, die im selben Bericht ohne Preisangabe bleiben. Hier können Sie also innerhalb der Gemeinde vergleichen, ohne auf Datenlücken zu stoßen.
Altstadt und Hafen weisen unterschiedliche Preise auf
Ciutat d'Alcúdia, Port d'Alcúdia - Platja d'Alcúdia und Barcares - Manresa - Bonaire haben im Idealista-Bericht vom Juli 2026 jeweils einen eigenen Angebotspreis. Die drei weisen sichtlich unterschiedliche Werte auf, sodass ein Gemeindedurchschnitt diese Unterschiede verwischen würde.
Ein namentlich genanntes Gesundheitszentrum innerhalb der Gemeinde
IB-Salut führt das CS de Alcúdia - Es Safra als Gesundheitszentrum für Alcúdia und ordnet die Gemeinde dem Sektor Tramuntana zu. Auf der Seite für die grundlegenden Gesundheitszonen dieses Sektors wird die Zona Basica de Salud Safra für Alcúdia verzeichnet. Abgerufen am 1. September 2026.
Eine Fährverbindung, die diese Gemeinde direkt benennt
Trasmapi führt unter seinen Routen und Verbindungen eine Strecke von Alcúdia nach Ciutadella auf. Dies ist eine der wenigen Betreiberangaben in unserer gesamten Recherche auf den Balearen, die eine unserer mallorquinischen Gemeinden namentlich nennt. Nur Routen und Betreiber: Wir veröffentlichen keine Frequenzen, Fahrpläne oder Fahrzeiten.
Mehr als ein Drittel der Einwohner wurde außerhalb Spaniens geboren
Nach dem Kriterium des Geburtslandes im Censo Anual wurde mehr als ein Drittel der am 1. Januar 2025 hier gezählten Personen außerhalb Spaniens geboren. Ganz gleich, mit welcher Sprache ein Neuankömmling hierherkommt, er wird in Alcúdia nicht aus der Reihe fallen.
Keine veröffentlichten Klimanormwerte für diese Gemeinde
Die AEMET-Veröffentlichung der Normwerte für 1981 bis 2010 listet vier Einträge unter Illes Balears auf: in Eivissa, Menorca und Palma. Keiner davon befindet sich in Alcúdia, daher drucken wir hier keine Klimatabelle ab und werden Ihnen auch nicht stattdessen die Werte des Flughafens Palma liefern.
Kein Bahnanschluss, und sa Pobla ist nicht Alcúdia
Alcúdia erscheint auf keiner der Haltestellenlisten der TIB-Bahnlinien. Der Name, auf den ein Käufer im Bahnzusammenhang stößt, ist sa Pobla, die Endstation der Linie T2. Sa Pobla ist jedoch eine eigenständige Gemeinde mit eigenem Bahnhof. Alcúdia hat weder einen Bahnhof noch eine Bahnverbindung.
Das Referenzkrankenhaus liegt außerhalb der Gemeinde
IB-Salut ordnet Alcúdia dem Sektor Tramuntana zu und benennt das Hospital Comarcal de Inca als Referenzkrankenhaus dieses Sektors. Referenz, nicht nächstgelegen: Das Krankenhaus befindet sich in Inca, nicht in Alcúdia, und wir veröffentlichen keinerlei Entfernungsangaben.
Zwei Zählungen des INE für dasselbe Datum weichen voneinander ab
Die Revision des Melderegisters (Padrón) gibt für Alcúdia 21.907 Einwohner am 1. Januar 2025 an; der Censo Anual nennt für dasselbe Datum 22.459, eine ausgewiesene Differenz von 552. Jeder Anteil, den Sie lesen, sollte die zugrunde liegende Erhebung benennen. Unsere Angaben basieren alle auf dem Censo Anual.
Jeder Preis hier ist ein Angebotspreis
Idealista gibt an, dass sein Index den Angebotspreis widerspiegelt, nicht den endgültigen Transaktionspreis oder die tatsächlich gezahlte Miete. Keine unserer Quellen gibt Auskunft darüber, für welchen Preis eine Immobilie in Alcúdia verkauft wurde. Betrachten Sie die Zahlen für die Stadtteile also als das, was Verkäufer verlangen.
Anmerkung der Redaktion
Alcúdia wird nicht jedem zusagen, und zwei der Gründe dafür sind Aspekte, zu denen uns keine Daten vorliegen, im Gegensatz zu jenen, die wir veröffentlichen können. Wenn eine Klimatabelle für Ihre Entscheidung wichtig ist: Keine Station in dieser Gemeinde veröffentlicht Normwerte, und Palma ist die einzige von uns behandelte mallorquinische Gemeinde, für die AEMET dies tut. Wenn Sie einen Zuganschluss wünschen, ist Palma wiederum die einzige unserer vier Gemeinden auf Mallorca, die von den Zug- und Metrolinien der TIB bedient wird. Alcúdia, Pollença und Sóller liegen an keiner dieser Linien. Die Eisenbahn von Sóller ist ein privater historischer Touristenbetrieb außerhalb des TIB-Netzes, also verstehen Sie sie nicht als Pendlerstrecke. Wenn Sie die Trennung zwischen einer ummauerten Altstadt und einem Ferienhafen abschreckt, bietet sich Pollença als natürlicher Vergleich an. Allerdings lässt Idealista dort einen der drei gelisteten Bezirke, Cala Sant Vicenç, ohne Preisangabe, und für Sóller gibt es überhaupt keine Bezirkspreise von Idealista. Wenn Sie eigentlich am menorquinischen Ende der Trasmapi-Route interessiert sind: Ciutadella de Menorca hat einen eigenen Angebotspreis für Juli 2026. Gesundheitssektoren folgen keinen Landkarten: Pollença teilt sich das Referenzkrankenhaus in Inca mit Alcúdia, während das für Sóller zuständige Krankenhaus Son Llàtzer ist.
Aktualisiert 2026-09-01
Wo man wohnt und was in welcher Preisklasse zu erwarten ist.
Der teuerste der drei bepreisten Stadtteile, etwa ein Sechstel über dem Gemeindewert pro Quadratmeter. Der Preis stieg im Jahresverlauf bis Juli 2026 nicht einmal mit zwei Dritteln der Geschwindigkeit der Gemeinde selbst.
Der zweite der drei bepreisten Stadtteile, dessen Preis pro Quadratmeter fast genau dem Gemeindewert entspricht. Der Preisanstieg im Jahresverlauf bis Juli 2026 war um etwa die Hälfte stärker als der der Gemeinde selbst.
Der günstigste der drei bepreisten Stadtteile, mit etwa vier Fünfteln des Gemeindewerts pro Quadratmeter. Als einziger der drei fielen hier die Preise im Jahresverlauf bis Juli 2026, während sie in der Gemeinde insgesamt stiegen.
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