Alcúdia es un municipio de Mallorca que Idealista desglosa en tres distritos a efectos de precios: Ciutat d'Alcúdia, Port d'Alcúdia - Platja d'Alcúdia y Barcares - Manresa - Bonaire. En su informe de julio de 2026, los dos primeros evolucionaron en direcciones opuestas durante el año. Este dato es el más útil que debe conocer antes de abrir un solo anuncio en la zona.
El Censo Anual de Población del INE contabilizó 22.459 residentes a 1 de enero de 2025. Si del total se resta la cifra de nacionalidad española que el INE publica en la misma tabla, el resultado es de 6.451 personas de nacionalidad extranjera, más de una cuarta parte del censo. Con el criterio del país de nacimiento, que ofrece el mismo estudio, la cifra es de 8.361 personas, más de un tercio. El INE no desglosa el total de extranjeros, por lo que ambas cifras se obtienen por sustracción. Las nacionalidades extranjeras mayoritarias son la marroquí, la colombiana y la italiana, seguidas a distancia por la británica y la alemana. Este es el perfil de la población residente, que no se corresponde con el del mercado de compradores.
El informe de Idealista de julio de 2026 ofrece precios de salida, nunca de venta, para el municipio y para los tres distritos que recoge. La cifra para el conjunto del municipio subió aproximadamente una vigésima parte a lo largo del año. Conviene fijarse más en lo que falta que en lo que es caro: en el municipio no hay ninguna estación que publique valores climáticos normales, no hay servicio de tren y el hospital de referencia está en Inca.
El veredicto
Lo bueno es real. Lo malo también. Ambas cosas importan más de lo que admite cualquier folleto.
Cobertura completa de distritos en el informe de Idealista
Idealista recoge tres distritos para Alcúdia y publica un precio de salida en julio de 2026 para cada uno. En otros municipios mallorquines que cubrimos, el mismo informe deja distritos sin precio, por lo que aquí puede comparar dentro del municipio sin lagunas en los datos.
Precios distintos para el casco antiguo y el puerto
Ciutat d'Alcúdia, Port d'Alcúdia - Platja d'Alcúdia y Barcares - Manresa - Bonaire tienen su propio precio de salida en el informe de Idealista de julio de 2026. Las tres zonas presentan cifras claramente diferentes, por lo que la media municipal las diluye.
Un centro de salud propio en el municipio
IB-Salut identifica el CS de Alcúdia - Es Safra como el centro de salud de Alcúdia y sitúa el municipio en el sector Tramuntana. La página de la zona básica de salud para dicho sector registra la Zona Básica de Salud Safra en Alcúdia. Consultado el 1 de septiembre de 2026.
Una ruta de ferri que menciona el municipio directamente
Trasmapi publica una ruta de Alcúdia a Ciutadella entre sus trayectos y conexiones. Es uno de los pocos listados de navieras en nuestra investigación balear que nombra directamente a uno de nuestros municipios mallorquines. Solo rutas y operador: no publicamos frecuencias, horarios ni tiempos de trayecto.
Más de un tercio de los residentes ha nacido fuera de España
Según el criterio de país de nacimiento del Censo Anual, más de un tercio de las personas censadas aquí a 1 de enero de 2025 había nacido fuera de España. Sea cual sea el idioma que hable un recién llegado, no será una excepción en Alcúdia.
No se publican valores climáticos normales para este municipio
La publicación de valores normales de la AEMET para el periodo 1981-2010 recoge cuatro registros en «Illes Balears»: en Eivissa, Menorca y Palma. Ninguno está en Alcúdia, por lo que aquí no ofrecemos ninguna tabla climática y no vamos a facilitarle en su lugar los datos del aeropuerto de Palma.
Sin servicio de tren, y sa Pobla no es Alcúdia
Alcúdia no aparece en ninguna de las listas de paradas de las líneas de tren de TIB. El nombre que un comprador puede encontrar es el de sa Pobla, final de la línea T2, pero sa Pobla es un municipio distinto con su propia estación. Alcúdia no tiene ni estación ni servicio.
El hospital de referencia se encuentra fuera del municipio
IB-Salut sitúa Alcúdia en el sector Tramuntana y nombra el Hospital Comarcal de Inca como el hospital de referencia para dicho sector. De referencia, no el más cercano: el hospital está en Inca, no en Alcúdia, y no publicamos distancias de ningún tipo.
Dos recuentos del INE discrepan para la misma fecha
La revisión del padrón atribuye a Alcúdia 21.907 residentes a 1 de enero de 2025; el Censo Anual, 22.459 en esa misma fecha, una diferencia declarada de 552 personas. Cualquier porcentaje que lea debería especificar de qué estudio procede. Los nuestros utilizan siempre el Censo Anual.
Todos los precios aquí son precios de salida
Idealista especifica que su índice refleja el precio de oferta, no el precio final de transacción ni el alquiler que se acaba pagando. Ninguna de nuestras fuentes indica por cuánto se han vendido las propiedades en Alcúdia, por lo que debe interpretar las cifras por distritos como lo que piden los vendedores.
Nota del editor
Alcúdia no es para todo el mundo, y dos de los motivos son aspectos que no podemos publicar, en contraste con los que sí. Si para tomar una decisión necesita una tabla climática, sepa que ninguna estación de este municipio publica valores normales. Palma es el municipio mallorquín de nuestra guía donde la AEMET sí los ofrece. Si quiere ir en tren, Palma vuelve a ser el único de nuestros cuatro municipios mallorquines por donde pasan las líneas de tren y metro de TIB. Ni Alcúdia, ni Pollença ni Sóller están en ninguna de ellas. Además, el ferrocarril de Sóller es una línea privada, histórica y turística ajena a la red de TIB, así que no debe considerarla una línea de Cercanías. Si lo que le echa para atrás es la división entre un casco antiguo amurallado y un puerto turístico, la comparación natural es Pollença. No obstante, Idealista deja sin precio a uno de los tres distritos que recoge allí, Cala Sant Vicenç, y en el caso de Sóller no ofrece ningún precio por distritos. Si lo que busca en realidad es el extremo menorquín de la ruta de Trasmapi, Ciutadella de Menorca tiene su propio precio de salida en julio de 2026. Los sectores sanitarios no se corresponden con los mapas: Pollença comparte con Alcúdia el hospital de referencia en Inca, mientras que el de Sóller es Son Llàtzer.
Actualizado 2026-09-01
Dónde vivir y qué esperar en cada rango de precio.
El más caro de los tres distritos con precio, aproximadamente una sexta parte por encima de la cifra municipal por metro cuadrado. A lo largo del año hasta julio de 2026, subió a un ritmo inferior a dos tercios del registrado en el conjunto del municipio.
El segundo de los tres distritos con precio, situado casi exactamente en la cifra municipal por metro cuadrado. A lo largo del año hasta julio de 2026, subió aproximadamente una vez y media más que el ritmo del conjunto del municipio.
El más barato de los tres distritos con precio, en torno a cuatro quintas partes de la cifra municipal por metro cuadrado, y el único de los tres que bajó a lo largo del año hasta julio de 2026 mientras el municipio en su conjunto subía.
Respuestas honestas a lo que de verdad preguntan los compradores.
Tipos del impuesto de transmisiones a agosto de 2026. Los tipos los fija cada comunidad autónoma y cambian. Confirma las cifras actuales con un abogado o asesor fiscal español antes de hacer tus cálculos.
Conocimiento profundo de Alcúdia y su mercado inmobiliario.
Te acompañamos durante todo el proceso, desde la búsqueda hasta el cierre.
Acceso a las mejores propiedades antes de que salgan al mercado.
Nuestra tecnología de IA te conecta con propiedades perfectas más rápido que la búsqueda tradicional.
Nuestra guía completa cubre todo lo que los compradores extranjeros necesitan saber - desde números NIE hasta hipotecas y requisitos legales.
Usa nuestra calculadora de hipotecas gratuita para estimar pagos mensuales, comparar escenarios de préstamo y entender el coste real de comprar en España.