Alcúdia on Mallorcan kunta, jonka Idealista hinnoittelee kolmena erillisenä alueena: Ciutat d'Alcúdia, Port d'Alcúdia - Platja d'Alcúdia ja Barcares - Manresa - Bonaire. Heinäkuun 2026 raportissa kaksi ensimmäistä kehittyivät vuoden aikana vastakkaisiin suuntiin, mikä on hyödyllisin tieto ennen ensimmäisenkään kohdeilmoituksen avaamista.
INEn Censo Anual de Poblacion -laskennan mukaan asukkaita oli 22 459 henkeä 1. tammikuuta 2025. Kun tästä luvusta vähennetään INEn julkaisema Espanjan kansalaisten kokonaismäärä, saadaan ulkomaan kansalaisten määräksi 6 451, eli yli neljännes kokonaismäärästä. Saman laskennan mukaan ulkomailla syntyneitä oli 8 361, eli yli kolmannes. INE ei julkaise omaa lukuaan ulkomaalaisista, joten olemme laskeneet molemmat luvut itse. Suurimmat ulkomaalaisten kansalaisuusryhmät ovat marokkolaiset, kolumbialaiset ja italialaiset, kun taas brittien ja saksalaisten määrät ovat pienempiä. Tämä kuvaa asukasrakennetta, ei ostajakuntaa.
Idealistan heinäkuun 2026 raportti ilmoittaa pyyntihintoja, ei koskaan toteutuneita kauppahintoja, sekä kunnalle että kaikille kolmelle listaamalleen alueelle. Koko kunnan tasolla hintalukema nousi vuoden aikana noin kahdeskymmenesosan. On tärkeää kiinnittää huomiota siihen, mikä täältä puuttuu, eikä vain siihen, mikä on kallista: kunnassa ei ole yhtään sääasemaa, joka julkaisisi ilmastonormaalitietoja, junayhteyttä ei ole, ja viitesairaala sijaitsee Incassa.
Yhteenveto
Hyvät puolet ovat todellisia. Niin ovat huonotkin. Molemmat painavat enemmän kuin esite myöntää.
Kattavat aluetiedot Idealistan raportissa
Idealista listaa Alcúdialle kolme aluetta ja julkaisee heinäkuun 2026 pyyntihinnan jokaiselle niistä. Muissa käsittelemissämme Mallorcan kunnissa on alueita, jotka sama raportti jättää hinnoittelematta, joten täällä alueita voi verrata keskenään ilman puuttuvia tietoja.
Vanhankaupungin ja sataman erilaiset hintatasot
Ciutat d'Alcúdia, Port d'Alcúdia - Platja d'Alcúdia ja Barcares - Manresa - Bonaire saavat kukin oman pyyntihintansa Idealistan heinäkuun 2026 raportissa. Näiden kolmen hintalukemat poikkeavat silminnähden toisistaan, joten kunnan keskiarvo tasoittaa eroja.
Oma terveyskeskus kunnan sisällä
IB-Salut nimeää CS de Alcúdia - Es Safran Alcúdian terveyskeskukseksi ja sijoittaa kunnan Tramuntanan sektoriin. Tämän sektorin perustason terveysaluesivulla Zona Basica de Salud Safra on yhdistetty Alcúdiaan. Haettu 1. syyskuuta 2026.
Lauttareitti mainitsee kunnan nimeltä
Trasmapi julkaisee reittivalikoimassaan Alcúdia-Ciutadella-yhteyden. Tämä on yksi harvoista Baleaarien-selvityksessämme löytyneistä liikennöitsijöiden listoista, joissa jokin käsittelemistämme Mallorcan kunnista mainitaan nimeltä. Tiedot koskevat vain reittejä ja liikennöitsijöitä: emme julkaise vuorotiheyksiä, aikatauluja tai matka-aikoja.
Yli kolmannes asukkaista on syntynyt Espanjan ulkopuolella
Censo Anual -laskennan mukaan yli kolmannes 1. tammikuuta 2025 lasketuista asukkaista oli syntynyt Espanjan ulkopuolella. Mitä kieltä tulija puhuukin saapuessaan, hän ei ole Alcúdiassa poikkeus.
Kunnalle ei julkaista ilmastonormaaleja
AEMETin vuosia 1981-2010 koskeva normaalijulkaisu listaa neljä paikkakuntaa Illes Balearsin alla: Eivissa, Menorca ja Palma. Yksikään ei ole Alcúdiassa, joten emme julkaise täällä ilmastotaulukkoa emmekä tarjoa Palman lentokentän lukuja sen tilalla.
Ei junayhteyttä, ja sa Pobla ei ole Alcúdia
Alcúdiaa ei löydy miltään TIBin junalinjojen pysäkkilistalta. Ostaja törmää usein nimeen sa Pobla, joka on linjan T2 pääteasema, mutta sa Pobla on erillinen kunta, jolla on oma asemansa. Alcúdialla ei ole asemaa eikä junayhteyttä.
Viitesairaala sijaitsee kunnan ulkopuolella
IB-Salut sijoittaa Alcúdian Tramuntanan sektoriin ja nimeää Hospital Comarcal de Incan kyseisen sektorin viitesairaalaksi. Huomaa, että kyseessä on viitesairaala, ei välttämättä lähin sairaala: se sijaitsee Incassa, ei Alcúdiassa, emmekä me julkaise minkäänlaisia etäisyyksiä.
Kaksi INEn laskentaa samasta päivämäärästä ovat ristiriidassa
Väestörekisterin (padron) tarkistuksen mukaan Alcúdiassa oli 21 907 asukasta 1. tammikuuta 2025. Censo Anual antaa samalle päivälle luvun 22 459, joten ilmoitettu ero on 552. Kaikkien osuuksien yhteydessä tulisi mainita, mistä laskennasta ne ovat peräisin. Me käytämme ainoastaan Censo Anual -laskentaa.
Kaikki hinnat ovat pyyntihintoja
Idealista ilmoittaa, että sen indeksi perustuu tarjoushintaan, ei lopulliseen kauppahintaan tai maksettuun vuokraan. Mikään lähteistämme ei kerro, millä hinnalla kohteita Alcúdiassa on myyty, joten alueiden luvut on syytä ymmärtää myyjien pyyntöinä.
Toimituksen huomio
Alcúdia ei sovi kaikille. Kaksi syytä tähän ovat asioita, joita emme voi julkaista, toisin kuin asioita, joista voimme. Jos ilmastotaulukko on tärkeä päätöksenteossa, tämän kunnan alueella ei ole yhtään ilmastonormaaleja julkaisevaa sääasemaa, ja käsittelemistämme Mallorcan kunnista Palma on ainoa, josta AEMET julkaisee vastaavat tiedot. Jos junayhteys on tärkeä, Palma on jälleen ainoa neljästä käsittelemästämme Mallorcan kunnasta, jonka kautta TIBin juna- ja metrolinjat kulkevat. Alcúdia, Pollença ja Sóller eivät ole yhdenkään varrella, ja Sóllerin oma rautatie on yksityinen perinne- ja turistilinja TIB-verkon ulkopuolella, joten sitä ei pidä mieltää työmatkalinjana. Jos muurien ympäröimän vanhankaupungin ja sataman lomakohteen välinen jako vierastuttaa, luonteva vertailukohde on Pollença, tosin Idealista jättää yhden kolmesta listaamastaan alueesta, Cala Sant Vicençin, ilman hintatietoa, ja Sóllerista ei ole lainkaan Idealistan aluetason hintatietoja. Jos taas Trasmapi-reitin Menorcan päätepiste kiinnostaa, Ciutadella de Menorcalle on oma heinäkuun 2026 pyyntihintansa. Terveydenhuollon sektorit eivät noudata karttarajoja: Pollençalla on sama viitesairaala Incassa kuin Alcúdialla, kun taas Sóllerin viitesairaala on Son Llàtzer.
Päivitetty 2026-09-01
Missä asua ja mitä odottaa eri hintatasoilla.
Kolmesta hinnoitellusta alueesta kallein, noin kuudesosan yli kunnan neliöhintatason. Hinta nousi vuoden aikana heinäkuuhun 2026 mennessä alle kaksi kolmasosaa kunnan omasta nousuvauhdista.
Kolmesta hinnoitellusta alueesta toiseksi kallein, lähes täsmälleen kunnan neliöhintatasolla. Hinta nousi vuoden aikana heinäkuuhun 2026 mennessä noin puolitoista kertaa kunnan omaa nousuvauhtia nopeammin.
Kolmesta hinnoitellusta alueesta edullisin, noin neljä viidesosaa kunnan neliöhintatasosta, ja ainoa kolmesta alueesta, jonka hinta laski vuoden aikana heinäkuuhun 2026 mennessä, vaikka kunnan yleinen hintataso nousi.
Rehelliset vastaukset kysymyksiin, joita ostajat todella kysyvät.
Varainsiirtoveroprosentit elokuun 2026 tilanteessa. Veroprosentit määrätään itsehallintoalueittain ja ne muuttuvat. Varmista ajantasaiset luvut espanjalaiselta asianajajalta tai veroneuvojalta ennen budjetointia.
Syvällinen tieto Alcúdia ja sen kiinteistömarkkinoista.
Seuraamme sinua koko prosessin ajan, hausta kauppaan.
Pääsy parhaisiin kiinteistöihin ennen markkinoille tuloa.
AI-teknologiamme löytää täydelliset kiinteistöt nopeammin kuin perinteinen haku.
Kattava oppaamme kattaa kaiken, mitä ulkomaiset ostajat tarvitsevat tietää - NIE-numeroista ja oleskeluluvistasta asuntolainoihin ja oikeudellisiin vaatimuksiin.
Käytä ilmaista asuntolainlaskuriamme arvioidaksesi kuukausimaksuja, vertaillaksesi lainaskenaarioita ja ymmärtääksesi todellisen ostokustannuksen Espanjassa.