Alcúdia is een gemeente op Mallorca die door Idealista wordt geprijsd als drie afzonderlijke districten: Ciutat d'Alcúdia, Port d'Alcúdia - Platja d'Alcúdia en Barcares - Manresa - Bonaire. In het rapport van juli 2026 bewogen de prijzen in de eerste twee districten zich gedurende het jaar in tegengestelde richting. Dat is de belangrijkste informatie voordat u hier ook maar één woningaanbod opent.
De Censo Anual de Poblacion van het INE telde 22.459 inwoners op 1 januari 2025. Wanneer men het aantal Spanjaarden, dat het INE naast dit cijfer publiceert, aftrekt, blijven er 6.451 mensen met een buitenlandse nationaliteit over: meer dan een kwart van het totaal. Gekeken naar geboorteland, een meting uit dezelfde telling, is het cijfer 8.361, oftewel meer dan een derde. Het INE publiceert zelf geen totaal voor buitenlanders, dus beide cijfers zijn onze eigen berekening op basis van de totalen. De grootste groepen buitenlandse nationaliteiten zijn Marokkaans, Colombiaans en Italiaans; de Britse en Duitse groepen zijn kleiner. Dit is de samenstelling van de inwoners, niet noodzakelijk die van de kopersmarkt.
Het rapport van Idealista van juli 2026 geeft vraagprijzen, nooit verkoopprijzen, voor de gemeente en voor alle drie de genoemde districten. Het cijfer voor de gemeente steeg in een jaar tijd met ongeveer een twintigste. Let vooral op wat hier ontbreekt, en niet alleen op wat duur is: geen enkel station in de gemeente publiceert klimaatnormalen, er is geen treindienst en het referentieziekenhuis ligt in Inca.
Het oordeel
De voordelen zijn echt. De nadelen ook. Beide wegen zwaarder dan een brochure toegeeft.
Volledige dekking van districten in het Idealista-rapport
Idealista noemt drie districten voor Alcúdia en publiceert voor elk daarvan een vraagprijs voor juli 2026. Andere gemeenten op Mallorca die wij behandelen, hebben districten die in hetzelfde rapport niet worden geprijsd. Hier kunt u dus binnen de gemeente vergelijken zonder dat er gegevens ontbreken.
De oude stad en de haven hebben verschillende prijzen
Ciutat d'Alcúdia, Port d'Alcúdia - Platja d'Alcúdia en Barcares - Manresa - Bonaire hebben elk hun eigen vraagprijs in het rapport van Idealista van juli 2026. Deze drie laten duidelijk verschillende cijfers zien, dus een gemeentelijk gemiddelde zou deze verschillen verdoezelen.
Een met naam genoemd gezondheidscentrum binnen de gemeente
IB-Salut noemt CS de Alcúdia - Es Safra als het gezondheidscentrum voor Alcúdia en plaatst de gemeente in de Tramuntana-sector. Op de pagina over de basisgezondheidszone voor die sector staat Zona Basica de Salud Safra vermeld bij Alcúdia. Geraadpleegd op 1 september 2026.
Een veerbootroute die deze gemeente rechtstreeks noemt
Trasmapi publiceert een route van Alcúdia naar Ciutadella tussen haar routes en verbindingen. Dit is een van de weinige vermeldingen door een operator in ons onderzoek op de Balearen die een van onze gemeenten op Mallorca bij naam noemt. Alleen routes en operator: we publiceren geen frequenties, dienstregelingen of reistijden.
Meer dan een derde van de inwoners is buiten Spanje geboren
Volgens de meting van het aantal in het buitenland geborenen van de Censo Anual, was meer dan een derde van de hier op 1 januari 2025 getelde mensen buiten Spanje geboren. Welke taal een nieuwkomer ook spreekt, in Alcúdia zal diegene niet de enige zijn.
Geen klimaatnormalen gepubliceerd voor deze gemeente
De publicatie van AEMET met normalen voor 1981 tot 2010 vermeldt vier locaties onder Illes Balears, namelijk in Eivissa, Menorca en Palma. Geen daarvan is in Alcúdia, dus we drukken hier geen klimaattabel af en geven u ook niet de cijfers van de luchthaven van Palma in de plaats.
Geen treindienst, en sa Pobla is niet Alcúdia
Alcúdia komt op geen enkele lijst met haltes van de TIB-treinlijnen voor. De spoorwegnaam die een koper tegenkomt, is sa Pobla, het eindpunt van lijn T2, en sa Pobla is een afzonderlijke gemeente met een eigen station. Alcúdia heeft noch een station, noch een treindienst.
Het referentieziekenhuis ligt buiten de gemeente
IB-Salut plaatst Alcúdia in de Tramuntana-sector en noemt Hospital Comarcal de Inca als het referentieziekenhuis van die sector. Referentie, niet het dichtstbijzijnde: het ziekenhuis ligt in Inca, niet in Alcúdia, en wij publiceren geen enkele afstandsvermelding.
Twee tellingen van het INE spreken elkaar tegen voor dezelfde datum
De herziening van de padron geeft Alcúdia 21.907 inwoners op 1 januari 2025; de Censo Anual geeft 22.459 op diezelfde datum, een vermeld verschil van 552. Elk aandeel dat u leest, zou de bron moeten vermelden. Die van ons gebruiken allemaal de Censo Anual.
Elke prijs hier is een vraagprijs
Idealista stelt dat haar index de vraagprijs weerspiegelt, niet de uiteindelijke transactieprijs of de daadwerkelijk betaalde huur. Niets in onze bronnen vertelt u voor hoeveel een woning in Alcúdia is verkocht, dus beschouw de cijfers voor de districten als wat verkopers vragen.
Van de redactie
Alcúdia is niet voor iedereen weggelegd. Twee van de redenen daarvoor zijn zaken die we niet kunnen publiceren, in tegenstelling tot de zaken die we wél kunnen. Als een klimaattabel belangrijk is voor uw beslissing: geen enkel station in deze gemeente publiceert klimaatnormalen. Palma is de gemeente op Mallorca die wij behandelen waar AEMET dat wel doet. Wilt u een treinverbinding, dan is Palma opnieuw de enige van onze vier gemeenten op Mallorca waar de trein- en metrolijnen van TIB doorheen lopen. Alcúdia, Pollença en Sóller liggen aan geen van deze lijnen. De spoorlijn van Sóller is bovendien een particuliere, historische en toeristische onderneming buiten het TIB-netwerk, dus zie deze niet als een lijn voor woon-werkverkeer. Als de tweedeling tussen een ommuurde oude stad en een badplaats-haven u afschrikt, is Pollença de voor de hand liggende vergelijking, hoewel Idealista een van de drie districten die het daar vermeldt, Cala Sant Vicenç, zonder prijs laat. Sóller heeft zelfs helemaal geen districtspecifieke prijzen van Idealista. Als u eigenlijk geïnteresseerd bent in het Menorcaanse eindpunt van de Trasmapi-route, dan heeft Ciutadella de Menorca een eigen vraagprijs voor juli 2026. Zorgsectoren volgen geen landkaarten: Pollença deelt het referentieziekenhuis in Inca met Alcúdia, terwijl dat van Sóller Son Llàtzer is.
Bijgewerkt 2026-09-01
Waar te wonen en wat je per prijsklasse kunt verwachten.
Het duurste van de drie geprijsde districten, met een prijs per vierkante meter die ongeveer een zesde boven het gemeentelijk gemiddelde ligt. De prijs steeg in het jaar tot juli 2026 met minder dan twee derde van het tempo van de gemeente zelf.
Het tweede van de drie geprijsde districten, met een prijs per vierkante meter die bijna exact overeenkomt met het gemeentelijk gemiddelde. De prijs steeg in het jaar tot juli 2026 met ongeveer anderhalf keer het tempo van de gemeente zelf.
Het goedkoopste van de drie geprijsde districten, met een prijs per vierkante meter van ongeveer vier vijfde van het gemeentelijk gemiddelde, en het enige van de drie waar de prijs daalde in het jaar tot juli 2026, terwijl de gemeente als geheel een stijging liet zien.
Eerlijke antwoorden op de vragen die kopers echt stellen.
Overdrachtsbelastingtarieven per augustus 2026. Tarieven worden per autonome regio vastgesteld en veranderen. Laat de actuele cijfers bevestigen door een Spaanse advocaat of belastingadviseur voordat u gaat rekenen.
Diepgaande kennis van Alcúdia en de vastgoedmarkt.
We begeleiden u gedurende het hele proces, van zoeken tot afsluiten.
Toegang tot de beste woningen voordat ze op de markt komen.
Onze AI-technologie matcht u sneller met perfecte woningen dan traditioneel zoeken.
Onze uitgebreide gids behandelt alles wat buitenlandse kopers moeten weten - van NIE-nummers tot hypotheken en juridische vereisten.
Gebruik onze gratis hypotheekcalculator om maandelijkse betalingen te schatten, leningsscenario's te vergelijken en de werkelijke kosten van kopen in Spanje te begrijpen.