Alcúdia er en kommune på Mallorca som Idealista prissetter som tre separate områder: Ciutat d'Alcúdia, Port d'Alcúdia - Platja d'Alcúdia og Barcares - Manresa - Bonaire. I rapporten fra juli 2026 beveget de to første seg i motsatt retning i løpet av året, noe som er det viktigste du trenger å vite før du i det hele tatt ser på en eneste boligannonse her.
INEs Censo Anual de Poblacion telte 22,459 innbyggere per 1. januar 2025. Trekker man fra det spanske totaltallet som INE publiserer samtidig, står man igjen med 6,451 personer med utenlandsk statsborgerskap, mer enn en fjerdedel av totalen. Målt etter fødeland fra samme telling er tallet 8,361, altså over en tredjedel. INE publiserer ikke selv et samlet tall for utlendinger, så begge tallene er regnet ut av oss ved subtraksjon. De største gruppene med utenlandsk statsborgerskap er marokkanere, colombianere og italienere, mens antallet briter og tyskere er lavere. Dette er den fastboende befolkningen, ikke kjøpermarkedet.
Idealistas rapport fra juli 2026 oppgir prisantydninger, aldri salgspriser, for kommunen og for alle de tre områdene som listes. Kommunetallet steg med omtrent en tjuendedel i løpet av året. Vær obs på hva som mangler her, snarere enn hva som er dyrt: ingen målestasjon i kommunen publiserer klimanormaler, det finnes ingen togforbindelse, og referansesykehuset ligger i Inca.
Konklusjonen
Fordelene er reelle. Ulempene også. Begge betyr mer enn noen brosjyre innrømmer.
Fullstendig bydelsdekning i Idealista-rapporten
Idealista lister tre områder for Alcúdia og publiserer en prisantydning for juli 2026 for hvert eneste av dem. Andre kommuner på Mallorca vi dekker, har områder som den samme rapporten ikke prissetter, så her kan du sammenligne innad i kommunen uten hull i datagrunnlaget.
Gamlebyen og havnen har ulik pris
Ciutat d'Alcúdia, Port d'Alcúdia - Platja d'Alcúdia og Barcares - Manresa - Bonaire har hver sin egen prisantydning i Idealistas rapport for juli 2026. De tre har tydelig forskjellige priser, så et gjennomsnitt for hele kommunen vil blande dem sammen.
Et navngitt legesenter i kommunen
IB-Salut lister CS de Alcúdia - Es Safra som legesenteret for Alcúdia og plasserer kommunen i Tramuntana-sektoren. Deres side om basishelsetjenester for denne sektoren oppgir Zona Basica de Salud Safra for Alcúdia. Hentet 1. september 2026.
En fergerute som nevner kommunen ved navn
Trasmapi publiserer en rute fra Alcúdia til Ciutadella blant sine ruter og forbindelser. Dette er en av de få operatørlistene i vår research på Balearene som nevner en av våre Mallorca-kommuner ved navn. Kun ruter og operatør: vi publiserer ingen frekvenser, rutetider eller reisetider.
Over en tredjedel av innbyggerne er født utenfor Spania
Ifølge Censo Anuals måling av fødeland var over en tredjedel av personene som ble talt her 1. januar 2025, født utenfor Spania. Uansett hvilket språk en nykommer snakker, vil de ikke skille seg ut i Alcúdia.
Ingen klimanormaler publisert for denne kommunen
AEMETs publikasjon av normaler for 1981 til 2010 lister fire oppføringer under Illes Balears: Eivissa, Menorca og Palma. Ingen av dem er i Alcúdia, så vi trykker ingen klimatabell her og kommer ikke til å gi deg tallene fra Palma lufthavn i stedet.
Ingen togforbindelse, og sa Pobla er ikke Alcúdia
Alcúdia står ikke på noen av TIBs lister over stoppesteder for toglinjer. Jernbanenavnet en kjøper vil støte på, er sa Pobla, endestasjonen for linje T2, og sa Pobla er en egen kommune med egen stasjon. Alcúdia har verken stasjon eller togforbindelse.
Referansesykehuset ligger utenfor kommunen
IB-Salut plasserer Alcúdia i Tramuntana-sektoren og oppgir Hospital Comarcal de Inca som sektorens referansesykehus. Referanse, ikke nærmeste: sykehuset ligger i Inca, ikke i Alcúdia, og vi publiserer ingen avstander av noe slag.
To INE-tellinger er uenige for samme dato
Revisjonen av folkeregisteret (padrón) gir Alcúdia 21,907 innbyggere per 1. januar 2025. Censo Anual gir 22,459 på samme dato, en oppgitt forskjell på 552. Enhver andel du leser, bør oppgi hvilken telling den stammer fra. Våre bruker alle Censo Anual.
Alle priser her er prisantydninger
Idealista opplyser at indeksen deres gjenspeiler tilbudsprisen, ikke den endelige transaksjonsprisen eller den faktiske leien som betales. Ingenting i våre kilder forteller deg hva eiendom i Alcúdia har blitt solgt for, så les bydelsprisene som det selgerne ber om.
Redaksjonens merknad
Alcúdia passer ikke for alle, og to av grunnene er ting vi ikke kan trykke, snarere enn ting vi kan. Hvis en klimatabell er viktig for din avgjørelse, finnes det ingen stasjon i denne kommunen som publiserer normaler, og Palma er den av kommunene på Mallorca vi dekker hvor AEMET gjør det. Hvis du vil ha tog, er Palma igjen den eneste av våre fire Mallorca-kommuner som TIBs tog- og metrolinjer går gjennom. Alcúdia, Pollença og Sóller ligger ikke på noen av dem, og Sóllers egen jernbane er en privat museums- og turistbane utenfor TIB-nettverket, så ikke se på den som en pendlerlinje. Hvis skillet mellom en befestet gamleby og en feriehavn er det som virker avskrekkende, er Pollença en naturlig sammenligning. Der har imidlertid Idealista unnlatt å oppgi pris for ett av de tre områdene de lister, Cala Sant Vicenç, og Sóller har ingen bydelspriser fra Idealista i det hele tatt. Hvis det er den menorcanske enden av Trasmapi-ruten du egentlig er ute etter, har Ciutadella de Menorca sin egen prisantydning for juli 2026. Helsesektorer følger ikke kartet: Pollença deler referansesykehus i Inca med Alcúdia, mens Sóllers er Son Llàtzer.
Oppdatert 2026-09-01
Hvor man bor og hva man kan forvente i hver prisklasse.
Det dyreste av de tre prissatte områdene, med en kvadratmeterpris omtrent en sjettedel over kommunegjennomsnittet. Prisene steg i løpet av året frem til juli 2026 med under to tredjedeler av takten for kommunen som helhet.
Det nest dyreste av de tre prissatte områdene, med en kvadratmeterpris som ligger nesten nøyaktig på kommunegjennomsnittet. Prisene steg i løpet av året frem til juli 2026 med omtrent halvparten så mye igjen som takten for kommunen som helhet.
Det billigste av de tre prissatte områdene, med en kvadratmeterpris på omtrent fire femtedeler av kommunegjennomsnittet. Det er også det eneste av de tre der prisene falt i løpet av året frem til juli 2026, mens de steg for kommunen som helhet.
Ærlige svar på spørsmålene kjøpere faktisk stiller.
Satser for overføringsavgift per august 2026. Satsene fastsettes per autonome region og endres. Få bekreftet gjeldende tall hos en spansk advokat eller skatterådgiver før du budsjetterer.
Dyp kunnskap om Alcúdia og dens eiendomsmarked.
Vi følger deg gjennom hele prosessen, fra søk til avslutning.
Tilgang til de beste eiendommene før de når markedet.
Vår AI-teknologi matcher deg med perfekte eiendommer raskere enn tradisjonelt søk.
Vår omfattende guide dekker alt utenlandske kjøpere trenger å vite - fra NIE-numre og oppholdstillatelser til boliglån og juridiske krav.
Bruk vår gratis boliglånskalkulator for å estimere månedlige betalinger, sammenligne lånescenarier og forstå de reelle kostnadene ved å kjøpe i Spania.