Alcúdia är en kommun på Mallorca som Idealista prissätter som tre separata områden: Ciutat d'Alcúdia, Port d'Alcúdia - Platja d'Alcúdia och Barcares - Manresa - Bonaire. I rapporten från juli 2026 rörde sig priserna för de två första i motsatta riktningar under året, vilket är det viktigaste att veta innan du ens tittar på en enda bostadsannons här.
Enligt INE:s Censo Anual de Poblacion bodde 22 459 personer i kommunen den 1 januari 2025. Om man subtraherar det totala antalet spanska medborgare som INE publicerar parallellt återstår 6 451 utländska medborgare, vilket är mer än en fjärdedel. Motsvarande siffra för utlandsfödda är 8 361, alltså mer än en tredjedel. INE publicerar ingen egen totalsiffra för utländska medborgare, så båda siffrorna har vi räknat fram genom subtraktion. De största utländska nationalitetsgrupperna är marockaner, colombianer och italienare, medan antalet britter och tyskar är mindre. Detta gäller den bofasta befolkningen, inte köpmarknaden.
Idealistas rapport från juli 2026 anger utropspriser, aldrig slutpriser, för kommunen och för alla de tre områden som listas. Priserna för kommunen som helhet steg med ungefär en tjugondel under året. Var uppmärksam på vad som saknas här, inte bara på vad som är dyrt: ingen väderstation i kommunen publicerar klimatnormaler, det finns ingen tågförbindelse och referenssjukhuset ligger i Inca.
Slutsatsen
Fördelarna är verkliga. Nackdelarna också. Båda väger tyngre än vad någon broschyr erkänner.
Fullständig täckning av områdena i Idealistas rapport
Idealista listar tre områden för Alcúdia och publicerar ett utropspris från juli 2026 för vart och ett av dem. Andra kommuner på Mallorca som vi bevakar har områden som saknar pris i samma rapport, så här kan du jämföra inom kommunen utan dataluckor.
Gamla stan och hamnen har olika prisnivåer
Ciutat d'Alcúdia, Port d'Alcúdia - Platja d'Alcúdia och Barcares - Manresa - Bonaire har alla sina egna utropspriser i Idealistas rapport från juli 2026. De tre uppvisar tydligt olika siffror, vilket ett genomsnitt för kommunen döljer.
En namngiven vårdcentral inom kommunen
IB-Salut anger CS de Alcúdia - Es Safra som vårdcentral för Alcúdia och placerar kommunen i Tramuntana-sektorn. På sidan för denna sektors primärvårdsområden anges Zona Basica de Salud Safra för Alcúdia. Hämtat 1 september 2026.
En färjelinje som nämner kommunen vid namn
Trasmapi publicerar en rutt mellan Alcúdia och Ciutadella bland sina linjer och förbindelser. Det är en av få operatörslistningar i hela vår research på Balearerna som uttryckligen nämner en av våra Mallorca-kommuner vid namn. Endast rutter och operatör: vi publicerar inga avgångsfrekvenser, tidtabeller eller restider.
Fler än en tredjedel av invånarna är födda utanför Spanien
Enligt Censo Anuals mått på utlandsfödda var mer än en tredjedel av de personer som räknades här den 1 januari 2025 födda utanför Spanien. Oavsett vilket språk en nyinflyttad talar kommer personen inte att vara ovanlig i Alcúdia.
Inga publicerade klimatnormaler för kommunen
AEMET:s publikation av klimatnormaler för 1981 till 2010 listar fyra platser under Illes Balears: Eivissa, Menorca och Palma. Ingen av dessa ligger i Alcúdia, så vi publicerar ingen klimattabell här och vi kommer inte att ge dig siffrorna för Palmas flygplats istället.
Ingen tågtrafik, och sa Pobla är inte Alcúdia
Alcúdia finns inte med på någon av TIB:s listor över hållplatser för tåglinjer. Det järnvägsnamn en köpare stöter på är sa Pobla, slutstationen på linje T2, och sa Pobla är en separat kommun med egen station. Alcúdia har varken station eller trafik.
Referenssjukhuset ligger utanför kommunen
IB-Salut placerar Alcúdia i Tramuntana-sektorn och anger Hospital Comarcal de Inca som sektorns referenssjukhus. Referenssjukhus, inte närmaste: sjukhuset ligger i Inca, inte i Alcúdia, och vi publicerar inga avstånd av något slag.
Två räkningar från INE för samma datum stämmer inte överens
Folkbokföringsregistrets revision anger 21 907 invånare i Alcúdia den 1 januari 2025; Censo Anual anger 22 459 för samma datum, en skillnad på 552 personer. Alla andelar du läser bör ange vilken mätning de kommer ifrån. Våra använder genomgående Censo Anual.
Alla priser här är utropspriser
Idealista uppger att deras index återspeglar utropspriset, inte det slutgiltiga transaktionspriset eller den faktiskt betalda hyran. Ingenting i våra källor säger vad fastigheter i Alcúdia har sålts för, så tolka områdessiffrorna som säljarnas begärda pris.
Redaktionens kommentar
Alcúdia passar inte alla, och två av anledningarna är sådant vi inte kan publicera snarare än sådant vi kan. Om en klimattabell är viktig för ditt beslut finns det ingen station i denna kommun som publicerar klimatnormaler. Palma är den kommun på Mallorca som vi bevakar där AEMET gör det. Om du vill kunna åka tåg är Palma återigen den enda av våra fyra bevakade kommuner på Mallorca som har TIB:s tåg- och tunnelbanelinjer. Alcúdia, Pollença och Sóller saknar anslutning till dessa. Sóllers egen järnväg är en privat musei- och turistjärnväg utanför TIB-nätverket, så se den inte som en pendellinje. Om det är uppdelningen mellan en muromgärdad gammal stad och en semesterhamn som avskräcker dig är Pollença en naturlig jämförelse. Idealista anger dock inget pris för ett av de tre områden som listas där, Cala Sant Vicenç, och för Sóller saknas områdespriser helt. Om det i själva verket är den menorcanska ändpunkten på Trasmapi-rutten du är ute efter har Ciutadella de Menorca ett eget utropspris för juli 2026. Sjukvårdsdistrikten följer inte kommungränserna: Pollença delar referenssjukhus i Inca med Alcúdia, medan Sóllers är Son Llàtzer.
Uppdaterad 2026-09-01
Var man bor och vad man kan vänta sig i varje prisklass.
Det dyraste av de tre prissatta områdena, med ett kvadratmeterpris ungefär en sjättedel över kommunens genomsnitt. Priserna steg under året fram till juli 2026 i en takt som var mindre än två tredjedelar av kommunens egen.
Det näst dyraste av de tre prissatta områdena, med ett kvadratmeterpris nästan exakt på kommunens genomsnitt. Priserna steg under året fram till juli 2026 i en takt som var ungefär hälften så hög igen som kommunens egen.
Det billigaste av de tre prissatta områdena, med ett kvadratmeterpris på ungefär fyra femtedelar av kommunens genomsnitt. Det var det enda av de tre områdena där priserna sjönk under året fram till juli 2026, medan de steg för kommunen som helhet.
Ärliga svar på frågorna köpare faktiskt ställer.
Överlåtelseskattesatser per augusti 2026. Satserna bestäms per autonom region och ändras. Bekräfta aktuella siffror med en spansk jurist eller skatterådgivare innan du budgeterar.
Djup kunskap om Alcúdia och dess fastighetsmarknad.
Vi följer dig genom hela processen, från sökning till avslut.
Tillgång till de bästa fastigheterna innan de når marknaden.
Vår AI-teknik matchar dig med perfekta fastigheter snabbare än traditionell sökning.
Vår omfattande guide täcker allt som utländska köpare behöver veta - från NIE-nummer och uppehållstillstånd till bolån och juridiska krav.
Använd vår gratis bolånekalkylator för att uppskatta månatliga betalningar, jämföra lånescenarier och förstå den verkliga kostnaden för att köpa i Spanien.